08.11.2022
Плюсы и минусы покупки жилья в Турции на стадии строительства
Покупка недвижимости на стадии строительства ㅡ очень распространенная в Турции практика. Причем так покупают жилье не только местные жители, но и иностранцы.
Плюсы:
1. Выгода - покупать недвижимости на стадии строительства выгоднее, чем в готовом доме. Разница в цене может составлять 20-30%, это весьма существенно. Причем, чем на более ранней стадии совершается покупка (например, на этапе котлована), тем дешевле обойдется объект. Особенно это выгодно для тех, кто инвестирует с целью заработка (недвижимость покупается на ранней стадии строительства, а после его окончания перепродается по более высокой цене).
2. Рассрочка - как правило, первоначальный взнос составляет от 30% конечной стоимости. Остальную сумму будущий собственник выплачивает частями, обычно раз в месяц или раз в квартал.Рассрочка хороша тем, что проценты платить не придется и сумма рассчитывается сразу, она не будет привязана к росту цен на стройматериалы или другие изменения на рынке.
3. Изменение дизайна - при покупке недвижимости на стадии строительства, можно обратиться к застройщику с просьбой изменить что-то в дизайне вашего будущего дома. Например, сделать кухню в другом цвете или изменить материал напольного покрытия. Все это обсуждаемо, застройщики охотно идут навстречу, конечно, при условии, если это не нанесет ущерба общей концепции или безопасности дома.
4. Безопасность - В Турции все дома строят и сдают в срок. Разрешение, лицензию на строительство, застройщики получают лишь после того, как они полностью подготовят проект постройки с точными сроками сдачи. Более того, у застройщиков обязательно проверяется финансовое обеспечение, есть ли деньги на строительство и есть ли имущество, которое, в случае форс-мажора, можно забрать, если дом не будет сдан. То есть затягивание строительства прежде всего не выгодно самим застройщикам.
Условно: если в проекте прописано, что дом до 5-ого этажа должен быть достроен до 30 мая, то 30 мая приезжает комиссия с проверкой. Если есть задержка, застройщику грозят штрафные санкции.
Минусы:
Главный и единственный минус у покупки недвижимости на стадии строительства: ожидание. Чем на более ранней стадии были куплены апартаменты, тем дольше придется ждать заселения. Но выгода от покупки инвестиционной недвижимости этого вполне стоит. Тем более, что в Турции строят быстро, обычно на один ЖК, в зависимости от его сложности, уходит от 1 до 3 лет.
Обращаясь в нашу компанию, вы точно можете быть уверенными в том, что объект недвижимости будет сдан в точном соблюдении графика, потому что мы работаем только с самыми крупными и надежными застройщиками, которые уважают клиентов и дорожат своей репутацией. Кроме того, специалисты нашей компании обязательно подберут вам удобные условия оплаты и наиболее выгодный вариант недвижимости.
Плюсы:
1. Выгода - покупать недвижимости на стадии строительства выгоднее, чем в готовом доме. Разница в цене может составлять 20-30%, это весьма существенно. Причем, чем на более ранней стадии совершается покупка (например, на этапе котлована), тем дешевле обойдется объект. Особенно это выгодно для тех, кто инвестирует с целью заработка (недвижимость покупается на ранней стадии строительства, а после его окончания перепродается по более высокой цене).
2. Рассрочка - как правило, первоначальный взнос составляет от 30% конечной стоимости. Остальную сумму будущий собственник выплачивает частями, обычно раз в месяц или раз в квартал.Рассрочка хороша тем, что проценты платить не придется и сумма рассчитывается сразу, она не будет привязана к росту цен на стройматериалы или другие изменения на рынке.
3. Изменение дизайна - при покупке недвижимости на стадии строительства, можно обратиться к застройщику с просьбой изменить что-то в дизайне вашего будущего дома. Например, сделать кухню в другом цвете или изменить материал напольного покрытия. Все это обсуждаемо, застройщики охотно идут навстречу, конечно, при условии, если это не нанесет ущерба общей концепции или безопасности дома.
4. Безопасность - В Турции все дома строят и сдают в срок. Разрешение, лицензию на строительство, застройщики получают лишь после того, как они полностью подготовят проект постройки с точными сроками сдачи. Более того, у застройщиков обязательно проверяется финансовое обеспечение, есть ли деньги на строительство и есть ли имущество, которое, в случае форс-мажора, можно забрать, если дом не будет сдан. То есть затягивание строительства прежде всего не выгодно самим застройщикам.
Условно: если в проекте прописано, что дом до 5-ого этажа должен быть достроен до 30 мая, то 30 мая приезжает комиссия с проверкой. Если есть задержка, застройщику грозят штрафные санкции.
Минусы:
Главный и единственный минус у покупки недвижимости на стадии строительства: ожидание. Чем на более ранней стадии были куплены апартаменты, тем дольше придется ждать заселения. Но выгода от покупки инвестиционной недвижимости этого вполне стоит. Тем более, что в Турции строят быстро, обычно на один ЖК, в зависимости от его сложности, уходит от 1 до 3 лет.
Обращаясь в нашу компанию, вы точно можете быть уверенными в том, что объект недвижимости будет сдан в точном соблюдении графика, потому что мы работаем только с самыми крупными и надежными застройщиками, которые уважают клиентов и дорожат своей репутацией. Кроме того, специалисты нашей компании обязательно подберут вам удобные условия оплаты и наиболее выгодный вариант недвижимости.