Информация о дополнительных налогах и сборах в Турции
Расходы на сделку купли/продажи недвижимости и экспертную оценку недвижимости:
Экспертная оценка недвижимости это обязательный документ при купли-продажи жилья иностранцам. Оно предоставляется до передачи свидетельства о праве собственности. Покупатель оплачивает этот сбор, в размере 1250 тл, напрямую эксперту, в земельном кадастровом управлении. Срок получения отчета от 2 до 3 дней.
Расходы при оформлении Свидетельства о Праве Собственности (Тапу):
Передача Тапу осуществляется Кадастровым управлением. На этой процедуре должны присутствовать обе стороны (покупатель и продавец) или доверительное лицо с обязательной нотариальной доверенностью на совершение сделки и подписи.
Единоразовый налог на приобретение недвижимости составляет 4% от кадастровой стоимости недвижимости и оплачивается в Земельном Кадастровом Управлении. Этот налог оплачивается покупателем.
При подготовке документов есть еще и дополнительные расходы в размере около 2500 турецких лир, куда входит:
– Нотариально заверенный перевод паспорта (300 лир на каждого человека)
– Нотариально заверенный перевод фактического адреса место проживания в своей стране. Это необходимо для открытия счета в турецком банке.
– Расходы на присяжного переводчика 500 лир
– Получение налогового номера
– Фотографии
– Нотариальная доверенность (по запросу)
Кроме того, Кадастровое Управление взимает разовый налог за обслуживание около 400 турецких лир.
Подключение электричества
Если вы приобретаете новую недвижимость, где еще не установлены счетчики, вы платите в общей сложности от 100 до 500 турецких лир за регистрацию абонентского номера, счетчик электроэнергии и за внесение депозита. Переоформление уже подключенного счетчика на нового собственника равно размеру депозита и сумме за обязательное страхование недвижимости (DASK), если срок действия страхового полиса на эту недвижимость уже истек.
Подключение воды
При первичном оформлении в счетчиков вы должны заплатить 775 турецких лир за регистрацию нового абонента и внесение депозита. Переоформление уже подключенного счетчика на нового собственника равно размеру депозита и сумме за обязательное страхование недвижимости (DASK), если срок действия страхового полиса на эту недвижимость уже истек.
Ежегодный налог на недвижимость в Турции
0.1% - 0.2% от кадастровой стоимости недвижимости, прописанной в Тапу (свидетельстве о праве на собственность), оплачиваете каждый год до конца мая
Электричество и вода
Электричество примерно 0.72 tl за кВт, вода примерно 5.0 tl за м3
Содержание комплекса
На сегодняшний день разброс платы за содержание комплекса для региона Алании составляет от 30 до 100 евро в месяц в зависимости от наличия инфраструктуры и количества единиц недвижимости в комплексе.
Расходы на Страхование Собственности
Страхование от землетрясений является обязательным в Турции и рассчитывается по площади недвижимости. Оно также включает в себя страхование от рисков, которые могут возникнуть в результате пожара, взрыва, цунами или оползня во время землетрясения и после него. Стоимость варьируется от 150 до 250 TL (в зависимости от м2).