Рассрочки и Кредиты в Турции

Беспроцентная рассрочка!

Рассрочка оформляется напрямую у застройщика. Каждая строительная компания имеет собственные условия предоставления этой услуги. В большинстве случаев, процедура покупки в рассрочку выглядит так:

Первый взнос – от 30%;

Средний срок предоставляемой рассрочки: от 1 до 3 лет.

В случае приобретения объекта на стадии строительства, длительность рассрочки может быть привязана к сдаче объекта в эксплуатацию.

Между покупателем и застройщиком оформляется контракт, в котором прописываются график платежей с точными суммами (по месяцам или кварталам), а также ответственность сторон за невыполнение условий данного договора.

ТАПУ – это документ о полном праве собственности! Оформляется он, после оплаты 100% стоимости Вашей недвижимости. В некоторых случаях, есть возможность оформить ТАПУ на 60%, при этом на документ накладывается обременение, которое будет снято, после выплаты 100%.

Кредиты в Турции!

В Турецких банках можно взять кредит на любой вид недвижимости. Можно получить кредит даже на квартиры, которые находятся на стадии котлована. Но данная процедура доступна не для всех объектов.

Минимальная сумма кредита – 10.000 евро. Максимальный рубеж – не установлен, он зависит исключительно от Ваших доходов. Ежемесячный платеж не может превышать 50% Вашего месячного заработка.

Процентная ставка варьируется от 7% до 9%.

Документы для оформления ипотеки в Турции!

В Турции есть несколько банков, профиль которых – предоставление ипотеки на привлекательных условиях: DenizBank, Akbank, Küveyt Türk, Garanti Bank, İş bankası.

Ожидание одобрения кредита от банка – порядка 7 рабочих дней.

Также, Вам понадобится оплатить страховку, оценку, нотариуса и переводчика (1500 евро).

Стандартный список документов на ипотеку в Турции:

• Заявление на выдачу ипотеки.
• Нотариально заверенная копия загранпаспорта.
• Кредитная история (в родной стране).
• Справка о доходах.
• Налоговая декларация за 2 года и список акционеров – для владельцев компаний.
• Справка из банка о движении средств по счету.
• Свидетельства о собственности на другую недвижимость и автомобиль, доказательства получения дополнительных доходов от аренды, акций и т. п.
• Заключение оценщика о стоимости приобретаемого объекта.
• Налоговый номер иностранца.
• Свидетельство о собственности на приобретаемую недвижимость (ТАПУ).

Особые условия турецкой ипотеки:

• Кредит выдается от 1 года до 15 лет;
• Оценка собственности проводится банком;
• Минимальный первый взнос – не менее 40% от банковской оценочной стоимости, максимальный – не более 60%;
• Ежемесячный платеж не должен превышать 50% от уровня дохода клиента;
• Максимальная сумма кредита не ограничена;
• Возраст получателя – от 25 до 65 лет;
• Кредит можно получить в евро или долларах;
• Досрочное погашение кредита возможно при выплате комиссии в 2%;
• Процентная ставка фиксирована;
• Страхование недвижимости от землетрясений (DASK) обязательно.